Navilly
Découvrez Navilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Navilly, dans le quart inférieur des prix du département (501e/563) : 1 037 €/m² pour les maisons, en hausse de +87,4% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 ventes à Navilly sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 016 à 1 315 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 037 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 016 € → 1 315 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Navilly a évolué de +25% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2016 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2017 | — | 811 € | 811 € |
| 2018 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2019 | — | 801 € | 801 € |
| 2020 | — | 787 € | 787 € |
| 2021 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2022 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2023 | — | 833 € | 833 € |
| 2024 | — | 702 € | 702 € |
| 2025 | — | 1 315 € | 1 315 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 2 | 9 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pontoux | — | 1 264 | 2.8 km |
| Mont-lès-Seurre | — | 1 279 | 3.0 km |
| Frontenard | — | 907 | 3.5 km |
| Clux-Villeneuve | — | 1 278 | 3.7 km |
| Longepierre | — | 1 093 | 4.5 km |
| Charnay-lès-Chalon | — | 1 571 | 4.7 km |
| Trugny | 1 203 | 1 370 | 4.9 km |
| Charette-Varennes | 1 174 | 1 026 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 67 k€–150 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 125 k€–305 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 183 k€–274 k€ |