Néons-sur-Creuse
Découvrez Néons-sur-Creuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Néons-sur-Creuse : 918 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Néons-sur-Creuse sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 12% en 10 ans (1 116 → 980 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 918 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 116 € → 980 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 490 € | 441–539 € |
| 100 m² | 581 € | 523–639 € |
| 120 m² | 661 € | 595–727 € |
| 150 m² | 780 € | 702–858 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Néons-sur-Creuse a évolué de -4% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2016 | — | 994 € | 994 € |
| 2017 | — | 959 € | 959 € |
| 2018 | — | 983 € | 983 € |
| 2019 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2020 | — | 911 € | 911 € |
| 2021 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2022 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2023 | — | 814 € | 814 € |
| 2024 | — | 909 € | 909 € |
| 2025 | — | 980 € | 980 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tournon-Saint-Pierre | — | 946 | 3.7 km |
| Angles-sur-l'Anglin | — | 1 094 | 4.3 km |
| Tournon-Saint-Martin | 635 | 966 | 5.1 km |
| Lurais | — | 906 | 5.4 km |
| Vicq-sur-Gartempe | — | 905 | 5.7 km |
| Preuilly-la-Ville | — | 1 119 | 6.3 km |
| Yzeures-sur-Creuse | 713 | 1 071 | 6.9 km |
| Fontgombault | — | 1 114 | 8.0 km |