Prix immobilier à Nervieux
Nervieux
Découvrez Nervieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 040habitants
1 509€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Nervieux
Découvrez Nervieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Nervieux : 1 509 €/m² pour les maisons, en baisse de -28% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Nervieux a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 078 à 1 307 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 509 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 078 € → 1 307 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nervieux a évolué de -36% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2016 | — | 875 € | 875 € |
| 2017 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2018 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2019 | — | 933 € | 933 € |
| 2020 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2021 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2022 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2023 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2024 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2025 | — | 1 307 € | 1 307 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mizérieux | 1 397 | 2 143 | 3.0 km |
| Balbigny | 1 056 | 1 739 | 3.8 km |
| Sainte-Foy-Saint-Sulpice | — | 2 017 | 4.7 km |
| Épercieux-Saint-Paul | — | 1 798 | 5.1 km |
| Saint-Georges-de-Baroille | 595 | 1 751 | 5.4 km |
| Pommiers-en-Forez | 996 | 1 516 | 5.5 km |
| Cleppé | — | 2 143 | 6.4 km |
| Pinay | — | 1 446 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 92 k€–199 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 112 k€–260 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 134 k€–295 k€ |