Nesle-Normandeuse
Découvrez Nesle-Normandeuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 257 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,1% sur un an à Nesle-Normandeuse, parmi les prix les plus bas du département (677e/705), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Nesle-Normandeuse sur la dernière année. Les loyers médians à Nesle-Normandeuse : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 000 à 1 289 €/m², soit +29%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 257 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 289 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nesle-Normandeuse a évolué de -9% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2022 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2023 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2024 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2025 | — | 1 289 € | 1 289 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nesle-l'Hôpital | — | 1 259 | 2.2 km |
| Pierrecourt | — | 1 503 | 2.7 km |
| Neslette | — | 1 336 | 2.8 km |
| Senarpont | 1 311 | 1 281 | 3.7 km |
| Blangy-sur-Bresle | 1 675 | 1 606 | 3.8 km |
| Hodeng-au-Bosc | — | 1 511 | 3.9 km |
| Foucaucourt-Hors-Nesle | — | 1 208 | 3.9 km |
| Campneuseville | — | 1 401 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 90 k€–161 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 125 k€–188 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |