Neuf-Marché
Découvrez Neuf-Marché : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 787 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Neuf-Marché, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Neuf-Marché sur un an, dont 2 appartements et 5 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Neuf-Marché : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 293 à 1 667 €/m², soit +29%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 787 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 293 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neuf-Marché a évolué de +22% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2016 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2017 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2018 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2019 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2020 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2021 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2022 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2023 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2024 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | 2 | 7 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montroty | — | 1 899 | 2.5 km |
| Bouchevilliers | — | 1 790 | 3.0 km |
| Saint-Pierre-es-Champs | — | 1 961 | 3.5 km |
| Martagny | — | 2 052 | 3.8 km |
| Ernemont-la-Villette | — | 1 670 | 3.9 km |
| Mesnil-sous-Vienne | — | 1 774 | 4.5 km |
| Bosc-Hyons | — | 1 951 | 4.6 km |
| Mainneville | 1 243 | 1 576 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 50 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 70 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 90 m² | 211 k€ | 158 k€–263 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 115 k€–186 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 148 k€–234 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 163 k€–244 k€ |