Neufchâteau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Neufchâteau
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Le prix au m² est 48% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 11,5%, parmi les plus élevés. environ 65 ventes par an à Neufchâteau.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 974€ |
| 2016 | 963€ |
| 2017 | 753€ |
| 2018 | 890€ |
| 2019 | 1 155€ |
| 2020 | 846€ |
| 2021 | 1 135€ |
| 2022 | 1 041€ |
| 2023 | 995€ |
| 2024 | 1 155€ |
| 2025 | 1 092€ |
Sécurité
Vols et agressions au-dessus de la moyenne, les deux fronts sont concernés
Neufchâteau affiche des niveaux de délinquance au-dessus des repères sur plusieurs fronts (14% au-dessus). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Neufchâteau dispose de 5 écoles, 3 collèges, 3 lycées et 1 établissement post-bac.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'hôpital accueille, les généralistes manquent à l'appel
Ville-centre rurale avec hôpital avec service d'urgences, Neufchâteau souffre pourtant d'une pénurie de médecine de ville (-33% vs France). L'infrastructure hospitalière ne compense pas la rareté des généralistes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Neufchâteau
Population de retraités et démographie en léger recul
Neufchâteau vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 49 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,3% par an. Croissance 10 ans : -2,6%, +1,7 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à Neufchâteau ont progressé de 5,4% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 020€
11 020€ - 20 730€
20 730€ - 34 990€
> 34 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 020€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 020€ - 20 730€ | 40% | Classes populaires |
| 20 730€ - 34 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Neufchâteau bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale, 56 jours de gel, 1 024 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
Neufchâteau penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 38%. Au second tour, Le Pen obtient 51.57%, 10 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
47 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Neufchâteau
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Neufchâteau fait le pari de l'investissement : 1 833 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (28%). Capacité de désendettement : 2,9 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Neufchâteau | 60.0% |
| Nancy | 50.6% |
| Châtenois | 53.2% |
| Épinal | 62.5% |
| Liffol-le-Grand | 49.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Tous les essentiels sont couverts, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Neufchâteau couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait intégralement sur place. Seulement 3% des communes du département ont un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (95%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Neufchâteau est conforme à 100% sur 37 prélèvements. Les nitrates (2.9 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Neufchâteau en Vosges
Les prix immobiliers autour de Neufchâteau oscillent entre 551 et 1 347 €/m², contre 1 148 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 20 km.
Coussey
Bazoilles-sur-Meuse
Soulosse-sous-Saint-Élophe
Liffol-le-Grand
Châtenois
Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon
Gironcourt-sur-Vraine
