Neure
Découvrez Neure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Neure, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (270e/314) : 860 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Neure sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 9 ans pour les maisons, de 827 à 900 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 860 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2016 et 2025 (827 € → 900 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 246 € | 221–271 € |
| 40 m² | 295 € | 266–325 € |
| 60 m² | 421 € | 379–463 € |
| 80 m² | 494 € | 445–543 € |
| 100 m² | 547 € | 492–602 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 508 € | 457–559 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neure a évolué de +3% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 827 € | 827 € |
| 2017 | — | 871 € | 871 € |
| 2018 | — | 536 € | 536 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 941 € | 941 € |
| 2022 | — | 865 € | 865 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 900 € | 900 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Château-sur-Allier | — | 1 000 | 4.1 km |
| Le Veurdre | — | 978 | 4.8 km |
| Lurcy-Lévis | 764 | 896 | 4.9 km |
| Pouzy-Mésangy | — | 975 | 4.9 km |
| Livry | 938 | 1 085 | 7.5 km |
| Mornay-sur-Allier | 653 | 1 000 | 8.2 km |
| Limoise | — | 991 | 8.9 km |
| Couleuvre | — | 1 172 | 10.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 150 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |