Neuville-Bosc
Découvrez Neuville-Bosc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Neuville-Bosc dépassent la moyenne nationale, 18e commune la plus chère du département sur 677 : 3 206 €/m² pour les maisons, en hausse de +65,4% sur un an. Avec 1 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
1 maisons vendus à Neuville-Bosc sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-83%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Neuville-Bosc : 15 €/m²/mois pour un appartement, 13,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 920 à 3 458 €/m², soit +80%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 206 € | 2 400 € | +34% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +80% entre 2015 et 2024 (1 920 € → 3 458 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 900 € | 810–990 € |
| 80 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 100 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 100 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
| 120 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
| 150 m² | 1 749 € | 1 574–1 924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neuville-Bosc a évolué de +44% sur 5 ans (+80% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -90% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2016 | — | 2 294 € | 2 294 € |
| 2017 | — | 2 366 € | 2 366 € |
| 2018 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2019 | — | 2 687 € | 2 687 € |
| 2020 | — | 2 404 € | 2 404 € |
| 2021 | — | 2 793 € | 2 793 € |
| 2022 | — | 2 905 € | 2 905 € |
| 2023 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2024 | — | 3 458 € | 3 458 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monts | — | 2 438 | 2.0 km |
| Chavençon | — | 2 779 | 2.4 km |
| Hénonville | 2 484 | 2 729 | 3.1 km |
| Monneville | — | 2 591 | 3.3 km |
| Ivry-le-Temple | 3 319 | 2 331 | 3.4 km |
| Haravilliers | — | 2 618 | 3.5 km |
| Neuilly-en-Vexin | — | 1 975 | 4.1 km |
| Le Heaulme | 2 749 | 2 386 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 295 k€ | 237 k€–296 k€ |
| 120 m² | 338 k€ | 265 k€–367 k€ |
| 150 m² | 413 k€ | 330 k€–495 k€ |