Neuville-Bourjonval
Découvrez Neuville-Bourjonval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
982 €/m² pour les maisons, en hausse de +130,5% sur un an à Neuville-Bourjonval, parmi les prix les plus bas du département (846e/879), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Neuville-Bourjonval sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Neuville-Bourjonval : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 3 ans, le prix médian des maisons est passé de 657 à 1 275 €/m², soit +94%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 982 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +94% entre 2018 et 2021 (657 € → 1 275 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neuville-Bourjonval a évolué de +94% sur 5 ans (+94% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 657 € | 657 € |
| 2019 | — | 410 € | 410 € |
| 2020 | — | 553 € | 553 € |
| 2021 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ruyaulcourt | — | 1 012 | 1.9 km |
| Ytres | 1 787 | 1 332 | 2.1 km |
| Metz-en-Couture | — | 790 | 2.8 km |
| Fins | — | 1 253 | 3.0 km |
| Équancourt | — | 1 112 | 3.6 km |
| Léchelle | — | 1 034 | 3.7 km |
| Bertincourt | 939 | 1 296 | 3.9 km |
| Bus | — | 1 428 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 215 k€–358 k€ |
| 150 m² | 358 k€ | 269 k€–448 k€ |