Neuville-Coppegueule
Découvrez Neuville-Coppegueule : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Neuville-Coppegueule, les prix restent très accessibles : 1 178 €/m² pour les maisons, en hausse de +43,8% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Neuville-Coppegueule sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 58% sur 10 ans pour les maisons, de 882 à 1 392 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 178 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (882 € → 1 392 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
| 120 m² | 793 € | 714–872 € |
| 150 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neuville-Coppegueule a évolué de +74% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 882 € | 882 € |
| 2016 | — | 606 € | 606 € |
| 2017 | — | 492 € | 492 € |
| 2018 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2019 | — | 850 € | 850 € |
| 2020 | — | 906 € | 906 € |
| 2021 | — | 800 € | 800 € |
| 2022 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2023 | — | 977 € | 977 € |
| 2024 | — | 968 € | 968 € |
| 2025 | — | 1 392 € | 1 392 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-sur-Bresle | — | 1 791 | 2.2 km |
| Le Mazis | — | 1 156 | 2.4 km |
| Inval-Boiron | — | 1 374 | 2.8 km |
| Saint-Aubin-Rivière | — | 1 152 | 3.0 km |
| Beaucamps-le-Vieux | 620 | 1 277 | 3.0 km |
| Saint-Germain-sur-Bresle | — | 1 159 | 3.3 km |
| Hodeng-au-Bosc | — | 1 511 | 3.5 km |
| Vieux-Rouen-sur-Bresle | — | 1 263 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 80 k€–181 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 119 k€–178 k€ |