Neuville-Ferrières
Découvrez Neuville-Ferrières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Neuville-Ferrières : 1 661 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,1% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Neuville-Ferrières sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 529 à 1 622 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 661 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 529 € → 1 622 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neuville-Ferrières a évolué de +32% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2016 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2018 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2019 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2020 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2021 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2022 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2023 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2024 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2025 | — | 1 622 € | 1 622 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Quièvrecourt | 1 629 | 2 036 | 3.0 km |
| Bouelles | — | 1 213 | 3.0 km |
| Neufchâtel-en-Bray | 1 751 | 1 671 | 3.3 km |
| Saint-Saire | — | 1 773 | 3.8 km |
| Fontaine-en-Bray | — | 1 360 | 4.3 km |
| Esclavelles | — | 1 429 | 4.9 km |
| Nesle-Hodeng | — | 1 168 | 5.0 km |
| Massy | — | 1 590 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 128 k€–206 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 189 k€–283 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 236 k€–354 k€ |