Neuville-sur-Ornain
Découvrez Neuville-sur-Ornain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Neuville-sur-Ornain, dans le quart supérieur des prix du département (82e/459) : 1 205 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,6% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Neuville-sur-Ornain sur la dernière année, un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 992 à 1 162 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 205 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (992 € → 1 162 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 451 € | 406–496 € |
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
| 120 m² | 665 € | 599–732 € |
| 150 m² | 785 € | 707–864 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neuville-sur-Ornain a évolué de -27% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 992 € | 992 € |
| 2017 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 491 € | 491 € |
| 2021 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2022 | — | 921 € | 921 € |
| 2023 | — | 939 € | 939 € |
| 2024 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2025 | — | 1 162 € | 1 162 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laimont | 785 | 1 715 | 2.3 km |
| Vassincourt | — | 1 166 | 2.9 km |
| Val-d'Ornain | — | 1 450 | 3.1 km |
| Villers-aux-Vents | — | 1 134 | 4.8 km |
| Couvonges | — | 1 140 | 5.2 km |
| Louppy-le-Château | — | 972 | 5.3 km |
| Revigny-sur-Ornain | 1 489 | 1 018 | 5.4 km |
| Chardogne | — | 1 013 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 120 m² | 139 k€ | 105 k€–174 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |