Neydens
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Neydens
L'offre se raréfie, peu de mutations chaque année
Neydens affiche 4 897 €/m² en appartement, 5 093 €/m² en maison, bien au-dessus de la moyenne. Le marché reste calme : environ 26 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 267€ |
| 2016 | 3 993€ |
| 2017 | 4 188€ |
| 2018 | 4 415€ |
| 2019 | 4 253€ |
| 2020 | 4 748€ |
| 2021 | 4 595€ |
| 2022 | 5 001€ |
| 2023 | 4 794€ |
| 2024 | 5 200€ |
| 2025 | 4 941€ |
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Sécurité
Vols et cambriolages concentrés, les violences aux personnes restent contenues
Les vols sont nettement plus fréquents à Neydens qu'ailleurs (85% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Saint-Julien-en-Genevois (2,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Neydens
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Neydens fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,3 personnes en moyenne. Part des 65+ : 10,7%, 5,9 pts vs le département.
+34,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 6,3%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). À Neydens, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 45 460 €/an. Taux de création d'entreprises de 11,2%, -5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 510€
11 510€ - 45 460€
45 460€ - 91 850€
> 91 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 510€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 510€ - 45 460€ | 40% | Classes populaires |
| 45 460€ - 91 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 91 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'altitude se lit dans les températures et les saisons
Neydens vit sous un climat de montagne : neige régulière et 62 jours de gel par an. Le froid structure le quotidien, du chauffage aux déplacements hivernaux. Parmi les 24% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable en vallée, fraîcheur en altitude le soir
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps frais en montagne, les vallées reverdiront d'abord
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Le bilan atmosphérique de Neydens est lourd. Des épisodes de 18 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Neydens. Macron en tête au premier tour (35,5%), 67.94% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024.
51 ans • Profession intermédiaire administrative et commerciale entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Neydens
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Neydens fait partie des communes les moins imposées (33,8% vs ~48% en médiane). Mais attention : la dette (2 194,63 €/habitant) est élevée, un point de vigilance pour les futurs propriétaires. Investissement de 806 euros par habitant, -787 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 794 € de plus, soit 2 195 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Neydens | 33.8% |
| Annecy | 42.9% |
| Beaumont | 33.8% |
| Feigères | 34.9% |
| Saint-Julien-en-Genevois | 43.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Neydens est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, supermarché, une médiathèque, Neydens garde quelques repères pour le quotidien. Il manque poste, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : poste, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
La couverture numérique de Neydens est au-dessus de la moyenne. 97% de fibre, 5G disponible, 3 opérateurs mobiles.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Neydens bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 15.74 mg/L. PFAS non détectés. 26 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Neydens en Haute-Savoie
Les prix immobiliers autour de Neydens oscillent entre 3 741 et 5 581 €/m², contre 5 008 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Archamps
Beaumont
Saint-Julien-en-Genevois
Feigères
Présilly
Collonges-sous-Salève
Andilly
