Prix immobilier à Nieurlet
Nieurlet
Découvrez Nieurlet : cadre de vie, immobilier et données clés.
908habitants
1 585€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Nieurlet
Découvrez Nieurlet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 585 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Nieurlet, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Nieurlet sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Nieurlet : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 261 à 1 579 €/m², soit +25%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 585 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 261 € → 1 579 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
| 120 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nieurlet a évolué de +14% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -63% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2016 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2017 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2018 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2019 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2020 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2021 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2022 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2023 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 579 € | 1 579 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lederzeele | — | 1 695 | 2.2 km |
| Saint-Omer | 1 696 | 1 506 | 3.2 km |
| Saint-Momelin | 1 262 | 1 875 | 3.4 km |
| Buysscheure | — | 1 819 | 4.1 km |
| Wulverdinghe | — | 1 638 | 4.1 km |
| Broxeele | 2 353 | 1 558 | 4.7 km |
| Salperwick | — | 1 828 | 5.2 km |
| Volckerinckhove | — | 1 752 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 120 k€–208 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 165 k€–235 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 220 k€–331 k€ |