Saint-Omer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Omer
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Les prix restent contenus à Saint-Omer (1 696 €/m² en appartement, 1 506 €/m² en maison) avec un marché fluide : environ 179 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 258€ |
| 2016 | 1 372€ |
| 2017 | 1 362€ |
| 2018 | 1 277€ |
| 2019 | 1 358€ |
| 2020 | 1 329€ |
| 2021 | 1 449€ |
| 2022 | 1 576€ |
| 2023 | 1 584€ |
| 2024 | 1 636€ |
| 2025 | 1 585€ |
Sécurité
Vols et violences au-dessus de la moyenne, le profil sécurité est tendu
Saint-Omer affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (56% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Saint-Omer compte 12 écoles, 5 collèges, 4 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
14 médecins, 6 pharmacies et 23 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Saint-Omer affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité. Seulement 4% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Omer
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
Saint-Omer gagne des habitants avec un âge médian de 37 ans. La commune attire une population active. 35% de la population a moins de 25 ans. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
À Saint-Omer, 29% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (18 120 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages. Taux de création d'entreprises de 1,4%, -8,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 770€
9 770€ - 18 120€
18 120€ - 34 520€
> 34 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 770€ - 18 120€ | 40% | Classes populaires |
| 18 120€ - 34 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Saint-Omer bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 29 jours de gel, 1 004 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 17% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Saint-Omer se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 31,2% au premier tour, puis l'emporte avec 55.41% au second. François DECOSTER (LUC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
53 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Omer
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La taxe foncière à Saint-Omer atteint 64,2%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (18,4%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 864 euros par habitant, +1 300 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Omer | 64.2% |
| Dunkerque | 67.2% |
| Arras | 67.7% |
| Longuenesse | 57.5% |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 62.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Saint-Omer propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 22% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches. Une piste de cyclisme sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 105 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un musée, Saint-Omer offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Saint-Omer remplit tous les critères avec 93% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
Avec 88% de conformité physico-chimique, Saint-Omer affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Communes proches de Saint-Omer en Pas-de-Calais
Avec un prix médian de 1 572 €/m², Saint-Omer reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 773 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
