Nixéville-Blercourt
Découvrez Nixéville-Blercourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Nixéville-Blercourt, 27e commune la plus chère du département sur 459 : 1 438 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,5% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à Nixéville-Blercourt sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 5% sur 10 ans pour les maisons à Nixéville-Blercourt, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 438 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 313 € → 1 245 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 468 € | 421–515 € |
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nixéville-Blercourt a évolué de +5% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +250% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2016 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2017 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2018 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2019 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2020 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2023 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2024 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2025 | — | 1 245 € | 1 245 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sivry-la-Perche | — | 943 | 3.0 km |
| Les Souhesmes-Rampont | 583 | 1 365 | 3.3 km |
| Jouy-en-Argonne | — | 900 | 3.8 km |
| Vadelaincourt | — | 1 357 | 4.7 km |
| Landrecourt-Lempire | — | 1 572 | 5.2 km |
| Lemmes | 922 | 1 445 | 5.4 km |
| Dombasle-en-Argonne | — | 793 | 6.1 km |
| Fromeréville-les-Vallons | — | 1 162 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 96 k€–169 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 122 k€–220 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 135 k€–202 k€ |