Prix immobilier à Nomain
Nomain
Découvrez Nomain : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 651habitants
2 658€/m²
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Nomain
Découvrez Nomain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 869 €/m² pour les appartements et 2 667 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Nomain, dans le quart supérieur des prix du département (78e/645), dans un marché tendu (26 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,1%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Nomain a enregistré 26 ventes (1 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 2 151 à 2 703 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 869 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 2 667 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (2 151 € → 2 703 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 531 € | 478–584 € |
| 60 m² | 758 € | 682–834 € |
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nomain a évolué de +9% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2016 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2017 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2018 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2019 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2020 | — | 2 361 € | 2 361 € |
| 2021 | — | 2 472 € | 2 472 € |
| 2022 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2023 | — | 2 424 € | 2 424 € |
| 2024 | — | 2 788 € | 2 788 € |
| 2025 | — | 2 703 € | 2 703 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 27 | 27 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | — | 31 | 31 |
| 2019 | — | 30 | 30 |
| 2020 | 1 | 37 | 38 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | 1 | 29 | 30 |
| 2023 | 1 | 33 | 34 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Genech | 1 981 | 2 882 | 3.2 km |
| Orchies | 2 233 | 2 274 | 3.7 km |
| Mouchin | 1 708 | 2 606 | 3.8 km |
| Auchy-lez-Orchies | 646 | 2 490 | 3.8 km |
| Cobrieux | — | 3 148 | 4.2 km |
| Cappelle-en-Pévèle | — | 2 870 | 4.6 km |
| Aix-en-Pévèle | — | 2 158 | 4.7 km |
| Landas | — | 2 538 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 154 k€–284 k€ |
| 120 m² | 322 k€ | 229 k€–378 k€ |
| 150 m² | 379 k€ | 272 k€–447 k€ |