Genech
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Genech
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 28%. À Genech, le volume soutenu (environ 26 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (1 981 €/m² en appartement, 2 882 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 052€ |
| 2016 | 2 414€ |
| 2017 | 2 425€ |
| 2018 | 2 523€ |
| 2019 | 2 847€ |
| 2020 | 2 846€ |
| 2021 | 2 781€ |
| 2022 | 3 139€ |
| 2023 | 2 449€ |
| 2024 | 2 642€ |
| 2025 | 3 074€ |
Au prix moyen du marché à Genech. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 981 €/m².
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Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a reculé de 9 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Genech maintient un profil de sécurité favorable, 35% en dessous de la moyenne. Le score de sécurité a reculé de 9 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Genech propose 1 école, 3 lycées et 1 formation post-bac. Le supérieur commence à s'implanter sur la commune. Densité d'établissements scolaires +64% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Genech couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Genech
Jeune et diplômée, mais pas en surchauffe
Genech garde un profil jeune sans que la population ne progresse. 34% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : 3,1%, +2,3 pts vs le département.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Genech ont progressé de 2,8% en six ans. Le revenu médian atteint 28 530 €/an. Taux de pauvreté de 7,4%, -10,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 690€
16 690€ - 28 530€
28 530€ - 46 880€
> 46 880€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 690€ - 28 530€ | 40% | Classes populaires |
| 28 530€ - 46 880€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 880€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Genech se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Genech. Macron en tête au premier tour (40,9%), 69.58% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -24 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Genech
La TEOM pèse lourd dans la facture, le reste du budget tient
La fiscalité élevée de Genech (60,3%) coexiste avec un investissement modéré de 324 €/habitant. Dette contenue à 450 €/habitant.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Genech | 60.3% |
| Lille | 63.5% |
| Nomain | 56.4% |
| Orchies | 68.6% |
| Templeuve-en-Pévèle | 61.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Genech est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Genech : boulangerie et bureau de poste. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Genech fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Genech, les paramètres testés sont tous conformes.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Genech en Nord
Les prix immobiliers autour de Genech oscillent entre 2 658 et 3 148 €/m², contre 2 808 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Cobrieux
Nomain
Bachy
Templeuve-en-Pévèle
Louvil
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Cappelle-en-Pévèle
