Nomeny
Découvrez Nomeny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Nomeny, dans le quart supérieur des prix du département (116e/568) : 1 634 €/m² pour les appartements et 1 846 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,4%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Nomeny sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,4%, au-dessus du marché. Hausse de 23% sur 9 ans pour les maisons, de 1 255 à 1 550 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 634 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 1 846 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2016 et 2025 (1 255 € → 1 550 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 783 € | 705–861 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nomeny a évolué de +8% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2017 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2018 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2019 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2020 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2021 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2022 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2023 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2024 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2025 | — | 1 550 € | 1 550 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 2 | 4 |
| 2016 | 2 | 12 | 14 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 2 | 7 | 9 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | 2 | 16 | 18 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | 2 | 8 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Abaucourt | 614 | 1 284 | 2.9 km |
| Rouves | — | 1 304 | 3.4 km |
| Jeandelaincourt | 1 214 | 1 715 | 3.6 km |
| Létricourt | 1 697 | 1 654 | 3.8 km |
| Clémery | — | 1 320 | 3.9 km |
| Chenicourt | 1 004 | 1 636 | 4.3 km |
| Mailly-sur-Seille | 827 | 1 299 | 4.6 km |
| Belleau | 1 023 | 1 669 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 121 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 50 m² | 202 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 70 m² | 283 k€ | 213 k€–354 k€ |
| 90 m² | 364 k€ | 273 k€–455 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 104 k€–176 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 163 k€–251 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 209 k€–314 k€ |