Nommay
Découvrez Nommay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Nommay (1 322 €/m² pour les appartements et 1 697 €/m² pour les maisons, en hausse de +47,7% sur un an) et 23 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,9%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
23 ventes à Nommay sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 21% par rapport aux 19 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,9%, au-dessus du marché. Hausse de 61% sur 5 ans pour les appartements, de 1 022 à 1 642 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 322 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 697 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,7 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +61% entre 2018 et 2023 (1 022 € → 1 642 €/m²).
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 503 € → 1 638 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
| 150 m² | 1 391 € | 1 252–1 530 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nommay a évolué de -1% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2016 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2017 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2018 | 1 022 € | 1 781 € | 1 630 € |
| 2019 | 1 112 € | 1 567 € | 1 510 € |
| 2020 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2021 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2022 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2023 | 1 642 € | 1 866 € | 1 816 € |
| 2024 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2025 | — | 1 638 € | 1 638 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | 2 | 10 | 12 |
| 2017 | 1 | 20 | 21 |
| 2018 | 3 | 12 | 15 |
| 2019 | 3 | 21 | 24 |
| 2020 | 2 | 18 | 20 |
| 2021 | 2 | 24 | 26 |
| 2022 | 2 | 16 | 18 |
| 2023 | 4 | 14 | 18 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | 2 | 21 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux-Charmont | 1 315 | 1 620 | 1.8 km |
| Brognard | — | 1 661 | 1.9 km |
| Grand-Charmont | 993 | 1 605 | 1.9 km |
| Dambenois | 1 822 | 1 868 | 1.9 km |
| Châtenois-les-Forges | 1 552 | 1 661 | 2.3 km |
| Sochaux | 914 | 1 278 | 3.1 km |
| Trévenans | 1 334 | 2 179 | 3.4 km |
| Allenjoie | 1 294 | 1 754 | 3.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 132 k€–201 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 171 k€–252 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 192 k€–263 k€ |