Prix immobilier à Nonant
Nonant
Découvrez Nonant : cadre de vie, immobilier et données clés.
520habitants
2 243€/m²
Forces
Revenus confortables
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Nonant
Découvrez Nonant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Nonant se situe dans la fourchette médiane : 2 243 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Nonant sur la dernière année, un volume supérieur de 80% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 525 à 2 279 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 243 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 525 € → 2 279 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 150 m² | 1 321 € | 1 189–1 453 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nonant a évolué de +18% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2016 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2017 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2018 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2019 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2020 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2021 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2022 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2023 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 279 € | 2 279 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Condé-sur-Seulles | — | 1 873 | 1.9 km |
| Carcagny | 1 312 | 1 885 | 2.5 km |
| Ellon | — | 2 398 | 2.6 km |
| Saint-Martin-des-Entrées | — | 2 689 | 2.6 km |
| Ducy-Sainte-Marguerite | — | 1 767 | 3.0 km |
| Chouain | — | 1 665 | 3.0 km |
| Vaux-sur-Seulles | — | 2 209 | 3.1 km |
| Monceaux-en-Bessin | 2 338 | 2 830 | 3.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 175 k€–270 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 219 k€–338 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 261 k€–391 k€ |