Nonards
Découvrez Nonards : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Nonards, dans le quart supérieur des prix du département (52e/273) : 1 584 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,5% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Nonards sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 1 371 à 1 720 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 584 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 371 € → 1 720 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 276 € | 248–304 € |
| 40 m² | 331 € | 298–364 € |
| 60 m² | 473 € | 426–520 € |
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 615 € | 554–677 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nonards a évolué de -13% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2016 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2017 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2018 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2019 | — | 904 € | 904 € |
| 2020 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2021 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2022 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2023 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2024 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2025 | — | 1 720 € | 1 720 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puy-d'Arnac | — | 1 529 | 3.0 km |
| Tudeils | — | 1 421 | 3.9 km |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 893 | 1 377 | 4.6 km |
| Curemonte | — | 2 050 | 4.6 km |
| Chenailler-Mascheix | 1 310 | 1 196 | 4.7 km |
| Sioniac | — | 1 118 | 4.7 km |
| Bassignac-le-Bas | 3 318 | 1 444 | 4.7 km |
| Marcillac-la-Croze | — | 1 709 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 111 k€–207 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 140 k€–289 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |