Nonglard
Découvrez Nonglard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Nonglard : 4 689 €/m² pour les appartements et 4 077 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Seulement 9 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
9 ventes à Nonglard sur un an (67% d'appartements, 33% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 16,3 €/m²/mois pour un appartement et 19,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,2%. Hausse de 38% sur 10 ans pour les appartements, de 3 239 à 4 468 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 689 € | 3 750 € | +25% |
| Prix maison m² | 4 077 € | 2 400 € | +70% |
| Loyer apt. | 16,3 €/m² | 10,1 €/m² | +61% |
| Rendement brut | 4,2% | 3,2% | +0,9 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +38% entre 2015 et 2025 (3 239 € → 4 468 €/m²).
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (3 061 € → 4 448 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 570 € | 513–627 € |
| 40 m² | 683 € | 615–751 € |
| 60 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 80 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
| 100 m² | 1 269 € | 1 142–1 396 € |
Loyer estimé — maison (19,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 552 € | 1 397–1 707 € |
| 100 m² | 1 843 € | 1 659–2 027 € |
| 120 m² | 2 095 € | 1 886–2 305 € |
| 150 m² | 2 473 € | 2 226–2 720 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nonglard a évolué de -12% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 239 € | 3 061 € | 3 140 € |
| 2016 | 2 153 € | 2 824 € | 2 441 € |
| 2017 | 3 675 € | 3 797 € | 3 727 € |
| 2018 | 3 827 € | 3 569 € | 3 672 € |
| 2019 | 3 151 € | 3 299 € | 3 240 € |
| 2020 | 4 109 € | 3 150 € | 3 809 € |
| 2021 | — | 5 083 € | 5 083 € |
| 2022 | 4 929 € | 5 033 € | 5 001 € |
| 2023 | 5 438 € | — | 5 438 € |
| 2024 | 4 650 € | 3 790 € | 4 220 € |
| 2025 | 4 468 € | 4 448 € | 4 461 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 5 | 9 |
| 2016 | 4 | 3 | 7 |
| 2017 | 8 | 6 | 14 |
| 2018 | 4 | 6 | 10 |
| 2019 | 4 | 6 | 10 |
| 2020 | 11 | 5 | 16 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | 4 | 9 | 13 |
| 2023 | 5 | 1 | 6 |
| 2024 | 6 | 6 | 12 |
| 2025 | 6 | 3 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lovagny | 4 937 | 5 013 | 2.2 km |
| Vaulx | 2 878 | 4 226 | 2.2 km |
| Poisy | 5 199 | 5 901 | 2.8 km |
| Sillingy | 4 410 | 4 863 | 2.9 km |
| Étercy | 3 027 | 4 218 | 3.7 km |
| Hauteville-sur-Fier | 3 445 | 4 155 | 4.3 km |
| Chavanod | 4 578 | 4 975 | 4.7 km |
| Epagny Metz-Tessy | 5 376 | 5 751 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 161 k€ | 105 k€–198 k€ |
| 50 m² | 252 k€ | 203 k€–286 k€ |
| 70 m² | 324 k€ | 303 k€–347 k€ |
| 90 m² | 398 k€ | 368 k€–443 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 471 k€ | 401 k€–534 k€ |
| 120 m² | 629 k€ | 503 k€–754 k€ |
| 150 m² | 786 k€ | 629 k€–943 k€ |