Prix immobilier à Normanville
Normanville
Découvrez Normanville : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 176habitants
2 216€/m²
Forces
Ville en essor
Revenus confortables
Bien dotée en médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Normanville
Découvrez Normanville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Normanville, dans le quart supérieur des prix du département (70e/583) : 2 216 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 16 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
16 maisons vendus à Normanville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 636 à 2 199 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 216 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 636 € → 2 199 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 120 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Normanville a évolué de +17% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2016 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2017 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2018 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2021 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2022 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2023 | — | 2 428 € | 2 428 € |
| 2024 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2025 | — | 2 199 € | 2 199 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Boulay-Morin | — | 2 083 | 1.9 km |
| Gravigny | 1 802 | 2 035 | 2.2 km |
| Saint-Germain-des-Angles | — | 1 481 | 2.5 km |
| Émalleville | — | 1 938 | 3.4 km |
| Aviron | — | 1 986 | 3.5 km |
| Le Mesnil-Fuguet | — | 1 654 | 3.5 km |
| Dardez | — | 1 778 | 3.5 km |
| Irreville | — | 1 770 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 168 k€–216 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 184 k€–257 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 216 k€–303 k€ |