Normanville
Découvrez Normanville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Normanville : 1 881 €/m² pour les maisons, en hausse de +24% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Normanville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 1 563 à 2 067 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 881 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 563 € → 2 067 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
| 120 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 150 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Normanville a évolué de +20% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2016 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2017 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2018 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2019 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2020 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2021 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2022 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2023 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 2 067 € | 2 067 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sorquainville | — | 1 588 | 2.7 km |
| Beuzeville-la-Guérard | — | 1 757 | 2.8 km |
| Thiouville | — | 1 813 | 3.0 km |
| Terres-de-Caux | 1 850 | 1 764 | 3.8 km |
| Riville | — | 2 296 | 3.9 km |
| Ypreville-Biville | — | 1 791 | 4.0 km |
| Cleuville | — | 1 528 | 4.6 km |
| Ourville-en-Caux | 561 | 1 661 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 124 k€–204 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 182 k€–253 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 232 k€–348 k€ |