Notre-Dame-d'Épine
Découvrez Notre-Dame-d'Épine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Notre-Dame-d'Épine : 1 953 €/m² pour les maisons. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Notre-Dame-d'Épine sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 953 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morsan | — | 1 727 | 1.7 km |
| Saint-Victor-d'Épine | — | 2 381 | 1.9 km |
| Giverville | — | 1 995 | 2.2 km |
| Neuville-sur-Authou | — | 1 536 | 2.5 km |
| Le Mesnil-Saint-Jean | — | 2 214 | 2.9 km |
| Berthouville | — | 1 370 | 3.2 km |
| Saint-Benoît-des-Ombres | — | 1 824 | 3.7 km |
| Saint-Cyr-de-Salerne | — | 1 288 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 261 k€ | 196 k€–326 k€ |
| 120 m² | 348 k€ | 261 k€–435 k€ |
| 150 m² | 435 k€ | 326 k€–544 k€ |