Notre-Dame-de-Vaulx
Découvrez Notre-Dame-de-Vaulx : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Notre-Dame-de-Vaulx, dans le quart inférieur des prix du département (432e/508) : 1 898 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Notre-Dame-de-Vaulx sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 5% sur 10 ans pour les maisons à Notre-Dame-de-Vaulx, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 898 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 640 € → 1 552 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 742 € | 668–816 € |
| 80 m² | 871 € | 784–958 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
| 120 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 150 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Notre-Dame-de-Vaulx a évolué de +16% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2016 | — | 900 € | 900 € |
| 2017 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2018 | — | 957 € | 957 € |
| 2019 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2020 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2021 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2022 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2023 | — | 2 625 € | 2 625 € |
| 2024 | — | 2 204 € | 2 204 € |
| 2025 | — | 1 552 € | 1 552 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Théoffrey | 2 170 | 2 797 | 2.8 km |
| Saint-Jean-de-Vaulx | 1 458 | 2 239 | 3.0 km |
| Monteynard | 646 | 1 884 | 3.3 km |
| Notre-Dame-de-Commiers | 2 171 | 2 372 | 3.5 km |
| La Motte-d'Aveillans | 1 448 | 1 782 | 4.1 km |
| Pierre-Châtel | 1 399 | 2 752 | 4.6 km |
| Cholonge | 1 808 | 2 344 | 5.1 km |
| Saint-Georges-de-Commiers | 2 830 | 3 423 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 139 k€–249 k€ |
| 120 m² | 288 k€ | 120 k€–305 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 213 k€–320 k€ |