Notre-Dame-des-Millières
Découvrez Notre-Dame-des-Millières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 674 €/m² pour les appartements et 2 560 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,5% sur un an à Notre-Dame-des-Millières, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 9,3%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Notre-Dame-des-Millières sur un an, dont 3 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Notre-Dame-des-Millières : 13 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,3%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 674 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 560 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 9,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (2 308 € → 2 903 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 545 € | 491–600 € |
| 60 m² | 779 € | 701–857 € |
| 80 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Notre-Dame-des-Millières a évolué de -5% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2016 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2017 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2018 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2019 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2020 | — | 2 532 € | 2 532 € |
| 2021 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 317 € | 2 317 € |
| 2024 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2025 | 1 929 € | 2 903 € | 2 416 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | 3 | 3 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monthion | 1 643 | 2 601 | 1.7 km |
| Sainte-Hélène-sur-Isère | 2 081 | 2 790 | 2.6 km |
| Tournon | 2 248 | 3 788 | 3.6 km |
| Grignon | 1 918 | 2 914 | 3.9 km |
| Bonvillard | 3 132 | 1 651 | 4.0 km |
| Frontenex | 2 148 | 2 766 | 4.1 km |
| Gilly-sur-Isère | 2 824 | 3 327 | 4.5 km |
| Saint-Vital | 2 281 | 3 160 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–121 k€ |
| 70 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 90 m² | 174 k€ | 130 k€–217 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 120 k€–338 k€ |
| 120 m² | 314 k€ | 225 k€–404 k€ |
| 150 m² | 407 k€ | 325 k€–488 k€ |