Notre-Dame-du-Hamel
Découvrez Notre-Dame-du-Hamel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Notre-Dame-du-Hamel : 1 827 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Notre-Dame-du-Hamel sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 36% sur 10 ans pour les maisons, de 1 405 à 1 912 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 827 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 405 € → 1 912 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Notre-Dame-du-Hamel a évolué de +42% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2016 | — | 703 € | 703 € |
| 2017 | — | 833 € | 833 € |
| 2018 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2019 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2020 | — | 822 € | 822 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2023 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2024 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2025 | — | 1 912 € | 1 912 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mélicourt | — | 1 330 | 2.3 km |
| Mesnil-Rousset | — | 1 056 | 3.4 km |
| Saint-Laurent-du-Tencement | — | 1 500 | 3.6 km |
| Saint-Denis-d'Augerons | — | 1 375 | 3.8 km |
| Saint-Pierre-de-Cernières | — | 1 449 | 4.4 km |
| Montreuil-l'Argillé | — | 1 405 | 6.2 km |
| La Ferté-en-Ouche | 1 607 | 1 407 | 6.2 km |
| La Haye-Saint-Sylvestre | — | 1 579 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 90 k€–181 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 112 k€–277 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–337 k€ |