Nouâtre
Découvrez Nouâtre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 393 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Nouâtre, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 maisons vendus à Nouâtre sur la dernière année. Les loyers médians à Nouâtre : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 176 à 1 393 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 393 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 1 393 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 562 € | 506–618 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
| 120 m² | 758 € | 682–834 € |
| 150 m² | 895 € | 806–985 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nouâtre a évolué de +1% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2017 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2018 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2019 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2020 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2021 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2022 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2023 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2024 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2025 | — | 1 393 € | 1 393 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ports-sur-Vienne | — | 1 131 | 2.7 km |
| Marcilly-sur-Vienne | 1 538 | 1 444 | 2.9 km |
| Maillé | 1 174 | 1 726 | 2.9 km |
| La Celle-Saint-Avant | 1 395 | 1 266 | 4.4 km |
| Port-de-Piles | 682 | 1 460 | 4.6 km |
| Pussigny | — | 918 | 4.9 km |
| Rilly-sur-Vienne | — | 1 175 | 5.3 km |
| Pouzay | — | 1 636 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 93 k€–167 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 131 k€–200 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 144 k€–256 k€ |