Nouvion
Découvrez Nouvion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Nouvion se situe dans la fourchette médiane, 62e commune la plus chère du département sur 754 : 2 054 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
14 maisons vendus à Nouvion sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 52% (de 1 468 à 2 236 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 054 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 468 € → 2 236 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nouvion a évolué de +56% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2016 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2017 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2018 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2019 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2020 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2021 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2022 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2023 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2024 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2025 | — | 2 236 € | 2 236 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Titre | — | 1 882 | 3.4 km |
| Forest-l'Abbaye | — | 1 634 | 3.9 km |
| Sailly-Flibeaucourt | — | 1 782 | 3.9 km |
| Forest-Montiers | — | 1 354 | 4.4 km |
| Lamotte-Buleux | — | 1 792 | 5.1 km |
| Noyelles-sur-Mer | — | 2 062 | 5.2 km |
| Ponthoile | — | 1 781 | 5.3 km |
| Crécy-en-Ponthieu | 1 712 | 1 416 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 109 k€–187 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 160 k€–253 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–293 k€ |