Nouziers
Découvrez Nouziers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Nouziers, dans le quart supérieur des prix du département (44e/252) : 1 076 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,1% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Nouziers sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 65% sur 10 ans pour les maisons, de 706 à 1 167 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 076 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (706 € → 1 167 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 280 € | 252–308 € |
| 40 m² | 336 € | 302–370 € |
| 60 m² | 480 € | 432–528 € |
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 713 € | 642–784 € |
| 150 m² | 842 € | 758–926 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nouziers a évolué de +6% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 706 € | 706 € |
| 2016 | — | 975 € | 975 € |
| 2017 | — | 850 € | 850 € |
| 2018 | — | 667 € | 667 € |
| 2019 | — | 510 € | 510 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2022 | — | 791 € | 791 € |
| 2023 | — | 822 € | 822 € |
| 2024 | — | 972 € | 972 € |
| 2025 | — | 1 167 € | 1 167 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Forêt-du-Temple | — | 746 | 4.3 km |
| La Cellette | — | 944 | 4.5 km |
| Moutier-Malcard | — | 936 | 4.5 km |
| Mortroux | — | 1 031 | 5.2 km |
| Crevant | 541 | 845 | 5.4 km |
| Pouligny-Notre-Dame | 1 097 | 994 | 6.4 km |
| Sazeray | — | 824 | 6.9 km |
| Tercillat | — | 927 | 7.5 km |