Prix immobilier à Novillers
Novillers
Découvrez Novillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
392habitants
2 278€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville jeune et en croissance
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Novillers
Découvrez Novillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Novillers se situe dans la fourchette médiane : 2 278 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Novillers sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 534 à 2 057 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 278 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 15,5 €/m² | 10,1 €/m² | +53% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 534 € → 2 057 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 541 € | 487–595 € |
| 40 m² | 649 € | 584–714 € |
| 60 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 80 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
| 100 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 100 m² | 1 199 € | 1 079–1 319 € |
| 120 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
| 150 m² | 1 609 € | 1 448–1 770 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Novillers a évolué de -2% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2016 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2017 | — | 2 052 € | 2 052 € |
| 2018 | — | 2 161 € | 2 161 € |
| 2019 | — | 2 401 € | 2 401 € |
| 2020 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2021 | — | 2 559 € | 2 559 € |
| 2022 | — | 2 581 € | 2 581 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 670 € | 2 670 € |
| 2025 | — | 2 057 € | 2 057 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lachapelle-Saint-Pierre | — | 2 391 | 1.4 km |
| Mortefontaine-en-Thelle | 1 030 | 2 500 | 2.1 km |
| Sainte-Geneviève | 2 310 | 2 515 | 2.5 km |
| Dieudonné | 2 034 | 2 204 | 3.6 km |
| Andeville | 2 000 | 2 475 | 3.8 km |
| Cauvigny | 2 011 | 2 330 | 4.0 km |
| Ully-Saint-Georges | 2 460 | 2 471 | 4.3 km |
| Laboissière-en-Thelle | 2 074 | 2 497 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 224 k€–259 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 250 k€–301 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 249 k€–374 k€ |