Prix immobilier à Noyal-Pontivy
Noyal-Pontivy
Découvrez Noyal-Pontivy : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 606habitants
1 593€/m²
Forces
Pôle hospitalier
Air de qualité
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Noyal-Pontivy
Découvrez Noyal-Pontivy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 593 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,2% sur un an à Noyal-Pontivy, sous la moyenne nationale. 43 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
43 transactions à Noyal-Pontivy sur un an, dont 1 appartements et 42 maisons. Les loyers médians à Noyal-Pontivy : 13,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 340 à 1 695 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 593 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 340 € → 1 695 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 477 € | 429–525 € |
| 40 m² | 573 € | 516–630 € |
| 60 m² | 818 € | 736–900 € |
| 80 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 100 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 150 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Noyal-Pontivy a évolué de +42% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 42 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2016 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2017 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2018 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2019 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2020 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2021 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2022 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2023 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2024 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2025 | — | 1 695 € | 1 695 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 28 | 28 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 34 | 34 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | — | 51 | 51 |
| 2020 | 2 | 48 | 50 |
| 2021 | 1 | 70 | 71 |
| 2022 | — | 48 | 48 |
| 2023 | — | 43 | 43 |
| 2024 | — | 30 | 30 |
| 2025 | — | 42 | 42 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Kerfourn | — | 1 774 | 4.6 km |
| Saint-Gérand-Croixanvec | — | 1 609 | 5.2 km |
| Pontivy | 1 858 | 1 698 | 6.0 km |
| Saint-Thuriau | 1 052 | 1 760 | 6.3 km |
| Gueltas | — | 1 218 | 6.9 km |
| Évellys | 1 257 | 1 566 | 7.9 km |
| Le Sourn | 1 090 | 1 772 | 8.1 km |
| Saint-Gonnery | 932 | 1 416 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 102 k€–192 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 168 k€–280 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 188 k€–302 k€ |