Noyant-d'Allier
Découvrez Noyant-d'Allier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Noyant-d'Allier combine prix bas (1 057 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,2% sur un an) et marché actif (11 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
11 maisons vendus à Noyant-d'Allier sur la dernière année, un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 57% (de 699 à 1 100 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 057 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (699 € → 1 100 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Noyant-d'Allier a évolué de +93% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 699 € | 699 € |
| 2016 | — | 854 € | 854 € |
| 2017 | — | 917 € | 917 € |
| 2018 | — | 677 € | 677 € |
| 2019 | — | 825 € | 825 € |
| 2020 | — | 775 € | 775 € |
| 2021 | — | 570 € | 570 € |
| 2022 | — | 728 € | 728 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 998 € | 998 € |
| 2025 | — | 1 100 € | 1 100 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châtillon | — | 1 198 | 2.1 km |
| Meillers | — | 871 | 3.9 km |
| Cressanges | 824 | 1 083 | 5.6 km |
| Gipcy | — | 1 098 | 6.2 km |
| Tronget | 821 | 965 | 7.2 km |
| Autry-Issards | — | 840 | 7.2 km |
| Souvigny | 949 | 1 143 | 7.3 km |
| Rocles | — | 1 113 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 62 k€–126 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 78 k€–187 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 101 k€–228 k€ |