Noyelle-Vion
Découvrez Noyelle-Vion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Noyelle-Vion : 1 660 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,3% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Noyelle-Vion sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 395 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 660 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2016 et 2023 (1 346 € → 1 395 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Noyelle-Vion a évolué de +4% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2020 | — | 2 032 € | 2 032 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lattre-Saint-Quentin | — | 1 618 | 2.0 km |
| Avesnes-le-Comte | 1 155 | 1 356 | 2.5 km |
| Izel-lès-Hameau | — | 1 477 | 2.7 km |
| Manin | — | 1 319 | 2.8 km |
| Hauteville | — | 1 456 | 2.8 km |
| Noyellette | — | 1 708 | 3.4 km |
| Givenchy-le-Noble | — | 1 392 | 3.9 km |
| Tilloy-lès-Hermaville | — | 1 846 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 120 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 150 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |