Noyelles-sur-Escaut
Découvrez Noyelles-sur-Escaut : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 736 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,5% sur un an à Noyelles-sur-Escaut, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Noyelles-sur-Escaut sur la dernière année. Les loyers médians à Noyelles-sur-Escaut : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 353 à 1 911 €/m², soit +41%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 736 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 353 € → 1 911 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Noyelles-sur-Escaut a évolué de +31% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2016 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2019 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2020 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2021 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2024 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2025 | — | 1 911 € | 1 911 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cantaing-sur-Escaut | — | 1 385 | 1.6 km |
| Marcoing | — | 1 429 | 2.6 km |
| Proville | 1 501 | 1 734 | 2.9 km |
| Fontaine-Notre-Dame | 24 428 | 1 429 | 3.6 km |
| Rumilly-en-Cambrésis | — | 1 447 | 3.8 km |
| Masnières | 1 168 | 1 251 | 4.0 km |
| Anneux | — | 1 462 | 4.3 km |
| Flesquières | — | 1 109 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 104 k€–204 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 109 k€–243 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 229 k€–344 k€ |