Noyelles-sur-Mer
Découvrez Noyelles-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Noyelles-sur-Mer se situe dans la fourchette médiane, 60e commune la plus chère du département sur 754 : 2 062 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Noyelles-sur-Mer sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 620 à 1 935 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 062 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 620 € → 1 935 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Noyelles-sur-Mer a évolué de +18% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2016 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2019 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2020 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2021 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2022 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2023 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2024 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2025 | — | 1 935 € | 1 935 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ponthoile | — | 1 781 | 3.6 km |
| Sailly-Flibeaucourt | — | 1 782 | 3.6 km |
| Port-le-Grand | — | 1 752 | 4.5 km |
| Boismont | — | 1 999 | 4.7 km |
| Nouvion | — | 2 054 | 5.2 km |
| Saigneville | — | 1 547 | 5.3 km |
| Le Titre | — | 1 882 | 5.8 km |
| Forest-Montiers | — | 1 354 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 126 k€–201 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 148 k€–260 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 176 k€–349 k€ |