Prix immobilier à Nubécourt
Nubécourt
Découvrez Nubécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
253habitants
914€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Nubécourt
Découvrez Nubécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
914 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,4% sur un an à Nubécourt, nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Nubécourt sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Nubécourt : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 722 à 984 €/m², soit +36%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 914 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2024 (722 € → 984 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 468 € | 421–515 € |
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nubécourt a évolué de +33% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 722 € | 722 € |
| 2016 | — | 593 € | 593 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 580 € | 580 € |
| 2019 | — | 795 € | 795 € |
| 2020 | — | 738 € | 738 € |
| 2021 | — | 687 € | 687 € |
| 2022 | — | 793 € | 793 € |
| 2023 | — | 908 € | 908 € |
| 2024 | — | 984 € | 984 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Autrécourt-sur-Aire | — | 646 | 3.9 km |
| Saint-André-en-Barrois | 1 168 | 1 100 | 4.2 km |
| Èvres | 658 | 949 | 4.5 km |
| Ippécourt | — | 753 | 4.5 km |
| Beausite | — | 834 | 5.0 km |
| Pretz-en-Argonne | — | 886 | 5.2 km |
| Lavoye | 729 | 720 | 5.5 km |
| Foucaucourt-sur-Thabas | — | 602 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 120 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 150 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |