Nuzéjouls
Découvrez Nuzéjouls : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Nuzéjouls : 1 728 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Nuzéjouls sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 9 ans pour les maisons, de 1 122 à 1 704 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 728 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2016 et 2025 (1 122 € → 1 704 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nuzéjouls a évolué de +5% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2017 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2018 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2019 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2022 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2023 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2024 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2025 | — | 1 704 € | 1 704 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Espère | 992 | 1 896 | 2.5 km |
| Boissières | — | 1 148 | 3.0 km |
| Calamane | 1 083 | 1 771 | 3.4 km |
| Catus | 1 094 | 1 469 | 3.5 km |
| Saint-Denis-Catus | — | 1 534 | 3.8 km |
| Crayssac | 2 674 | 2 020 | 4.1 km |
| Mercuès | 1 081 | 1 645 | 4.4 km |
| Caillac | 3 120 | 1 585 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 153 k€–256 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 192 k€–319 k€ |