Prix immobilier à Ochey
Ochey
Découvrez Ochey : cadre de vie, immobilier et données clés.
518habitants
1 083€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ochey
Découvrez Ochey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Ochey, dans le quart inférieur des prix du département (427e/568) : 1 083 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,6% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Ochey sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 032 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 083 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 042 € → 1 032 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 220 € | 1 098–1 342 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ochey a évolué de -30% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2016 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2017 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2018 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2019 | — | 819 € | 819 € |
| 2020 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2021 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2024 | — | 958 € | 958 € |
| 2025 | — | 1 032 € | 1 032 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thuilley-aux-Groseilles | 1 221 | 1 338 | 2.6 km |
| Bicqueley | 1 524 | 1 195 | 3.8 km |
| Moutrot | 892 | 1 510 | 3.9 km |
| Crézilles | 657 | 1 128 | 4.6 km |
| Viterne | 1 007 | 1 894 | 4.8 km |
| Pierre-la-Treiche | 930 | 1 256 | 5.2 km |
| Allain | 1 338 | 1 282 | 5.3 km |
| Gye | — | 1 229 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 71 k€–106 k€ |
| 120 m² | 118 k€ | 127 k€–210 k€ |
| 150 m² | 148 k€ | 118 k€–177 k€ |