Prix immobilier à Offin
Offin
Découvrez Offin : cadre de vie, immobilier et données clés.
210habitants
1 435€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Offin
Découvrez Offin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Offin : 1 435 €/m² pour les maisons, en baisse de -53,4% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Offin sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 29% sur 5 ans pour les maisons à Offin, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 435 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2018 et 2023 (1 044 € → 744 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 524 € | 472–576 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
| 120 m² | 707 € | 636–778 € |
| 150 m² | 835 € | 752–919 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Offin a évolué de -37% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2019 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2020 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2021 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2022 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2023 | — | 744 € | 744 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loison-sur-Créquoise | — | 1 996 | 2.4 km |
| Hesmond | — | 1 204 | 2.5 km |
| Lebiez | — | 1 429 | 2.6 km |
| Contes | — | 1 704 | 2.9 km |
| Boubers-lès-Hesmond | — | 901 | 4.1 km |
| Beaurainville | 2 007 | 1 605 | 4.2 km |
| Cavron-Saint-Martin | — | 1 423 | 4.4 km |
| Maresquel-Ecquemicourt | 750 | 1 483 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 169 k€–282 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 212 k€–353 k€ |