Oiselay-et-Grachaux
Découvrez Oiselay-et-Grachaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 272 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an à Oiselay-et-Grachaux, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 transactions à Oiselay-et-Grachaux sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+71%). Les loyers médians à Oiselay-et-Grachaux : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 728 à 1 136 €/m², soit +56%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 272 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (728 € → 1 136 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 581 € | 523–639 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oiselay-et-Grachaux a évolué de -39% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +83% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 728 € | 728 € |
| 2016 | — | 914 € | 914 € |
| 2017 | — | 841 € | 841 € |
| 2018 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2019 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2020 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2021 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2022 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2023 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2024 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2025 | — | 1 136 € | 1 136 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cordonnet | — | 921 | 2.9 km |
| Bonnevent-Velloreille | — | 1 525 | 3.6 km |
| Velleclaire | — | 1 180 | 3.9 km |
| Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles | — | 986 | 4.2 km |
| Villers-Bouton | — | 1 761 | 4.6 km |
| Frasne-le-Château | 1 791 | 1 175 | 4.9 km |
| Montboillon | 1 165 | 1 256 | 5.2 km |
| Bucey-lès-Gy | 764 | 919 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 103 k€–155 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 103 k€–233 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 172 k€–258 k€ |