Oisemont
Découvrez Oisemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Oisemont, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (674e/754) : 899 €/m² pour les appartements et 1 054 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,7% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 14,7%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Oisemont sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 56% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,7%, au-dessus du marché. Baisse de 16% sur 10 ans pour les maisons à Oisemont, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 899 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 054 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 14,7% | 3,2% | +11,5 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Pour les investisseurs : 14,7% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 991 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oisemont a évolué de +10% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 841 € | 841 € |
| 2017 | — | 960 € | 960 € |
| 2018 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2019 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2020 | — | 988 € | 988 € |
| 2021 | — | 898 € | 898 € |
| 2022 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2023 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2024 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2025 | — | 991 € | 991 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cannessières | — | 1 211 | 2.2 km |
| Neuville-au-Bois | — | 1 172 | 2.3 km |
| Cerisy-Buleux | — | 1 326 | 2.6 km |
| Forceville-en-Vimeu | — | 995 | 2.9 km |
| Villeroy | — | 989 | 3.0 km |
| Fresnes-Tilloloy | — | 1 303 | 3.0 km |
| Fontaine-le-Sec | — | 1 268 | 3.4 km |
| Mouflières | — | 1 220 | 3.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 78 k€–145 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 91 k€–207 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 112 k€–255 k€ |