Prix immobilier à Oisly
Oisly
Découvrez Oisly : cadre de vie, immobilier et données clés.
392habitants
1 711€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Oisly
Découvrez Oisly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Oisly, dans le quart supérieur des prix du département (49e/266) : 1 711 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Oisly sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 71% sur 9 ans pour les maisons, de 1 109 à 1 891 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 711 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2016 et 2025 (1 109 € → 1 891 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oisly a évolué de +70% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 841 € | 841 € |
| 2022 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2023 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 891 € | 1 891 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Choussy | 718 | 1 236 | 3.8 km |
| Couddes | — | 1 490 | 3.9 km |
| Sassay | — | 1 701 | 5.3 km |
| Le Controis-en-Sologne | 1 608 | 1 588 | 5.4 km |
| Fresnes | — | 1 800 | 5.5 km |
| Monthou-sur-Cher | — | 1 392 | 7.9 km |
| Thésée | 735 | 1 181 | 8.4 km |
| Saint-Romain-sur-Cher | 833 | 1 317 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |