Oisseau-le-Petit
Découvrez Oisseau-le-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Oisseau-le-Petit : 1 203 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,8% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Oisseau-le-Petit sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 9 ans pour les maisons, de 860 à 1 267 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 203 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2016 et 2025 (860 € → 1 267 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oisseau-le-Petit a évolué de -16% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 860 € | 860 € |
| 2017 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2018 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2019 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2020 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2021 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2022 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2023 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2024 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2025 | — | 1 267 € | 1 267 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Béthon | — | 1 374 | 2.2 km |
| Bérus | — | 1 769 | 2.9 km |
| Fyé | — | 1 145 | 3.0 km |
| Chérisay | — | 1 432 | 3.0 km |
| Gesnes-le-Gandelin | 962 | 1 342 | 3.4 km |
| Bourg-le-Roi | — | 994 | 4.3 km |
| Saint-Victeur | — | 1 090 | 4.4 km |
| Arçonnay | 729 | 1 588 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 92 k€–175 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 87 k€–168 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 143 k€–214 k€ |