Oisy
Découvrez Oisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
723 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,2% sur un an à Oisy, parmi les prix les plus bas du département (289e/306), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
4 maisons vendus à Oisy sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Oisy : 7,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 786 à 701 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 723 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2016 et 2025 (786 € → 701 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 256 € | 230–282 € |
| 40 m² | 307 € | 276–338 € |
| 60 m² | 438 € | 394–482 € |
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 814 € | 733–895 € |
| 150 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oisy a évolué de -5% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 786 € | 786 € |
| 2017 | — | 925 € | 925 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 738 € | 738 € |
| 2020 | — | 769 € | 769 € |
| 2021 | — | 605 € | 605 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 836 € | 836 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 701 € | 701 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Billy-sur-Oisy | — | 881 | 3.9 km |
| Trucy-l'Orgueilleux | — | 698 | 4.4 km |
| Clamecy | 778 | 840 | 4.6 km |
| Breugnon | — | 811 | 5.0 km |
| Rix | — | 997 | 6.0 km |
| Surgy | 583 | 834 | 6.2 km |
| Andryes | — | 1 063 | 6.5 km |
| Pousseaux | 805 | 1 144 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 120 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 150 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |