Prix immobilier à Oizé
Oizé
Découvrez Oizé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 322habitants
1 508€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Oizé
Découvrez Oizé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Oizé : 1 508 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,7% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
15 maisons vendus à Oizé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 259 à 1 543 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 508 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 259 € → 1 543 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oizé a évolué de +7% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2016 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2017 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2018 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2019 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2020 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2021 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2022 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2023 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2024 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2025 | — | 1 543 € | 1 543 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Requeil | — | 1 283 | 4.0 km |
| Cérans-Foulletourte | 1 273 | 1 582 | 4.6 km |
| La Fontaine-Saint-Martin | 804 | 1 179 | 4.8 km |
| Yvré-le-Pôlin | 704 | 1 549 | 5.2 km |
| Parigné-le-Pôlin | — | 1 616 | 6.1 km |
| Saint-Jean-de-la-Motte | — | 1 309 | 6.4 km |
| Château-l'Hermitage | — | 1 528 | 6.6 km |
| Mansigné | 806 | 1 423 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 112 k€–179 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 160 k€–212 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 168 k€–269 k€ |