Prix immobilier à Olendon
Olendon
Découvrez Olendon : cadre de vie, immobilier et données clés.
190habitants
1 702€/m²
Forces
Air de qualité
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Olendon
Découvrez Olendon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Olendon : 1 702 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Olendon sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 6 ans pour les maisons, de 1 762 à 2 266 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 702 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2018 et 2024 (1 762 € → 2 266 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 881 € | 793–969 € |
| 150 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Olendon a évolué de +29% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épaney | — | 1 241 | 2.8 km |
| Sassy | — | 1 672 | 3.1 km |
| Perrières | 870 | 1 844 | 3.6 km |
| Ouilly-le-Tesson | — | 1 734 | 3.8 km |
| Rouvres | — | 1 585 | 4.0 km |
| Bons-Tassilly | 500 | 2 215 | 4.3 km |
| Soulangy | — | 1 663 | 4.4 km |
| Soumont-Saint-Quentin | — | 2 010 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |