Olivese
Découvrez Olivese : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 117 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,6% sur un an à Olivese, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Olivese sur un an, dont 3 appartements et 2 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+150%). Les loyers médians à Olivese : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 117 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2016 et 2023 (2 163 € → 2 363 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 120 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 150 m² | 1 424 € | 1 282–1 566 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Olivese a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | 1 309 € | — | 1 309 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 2 | 2 | 4 |
| 2021 | 3 | — | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Argiusta-Moriccio | 1 750 | 1 322 | 4.1 km |
| Aullène | 1 679 | 841 | 4.2 km |
| Forciolo | 1 252 | — | 4.5 km |
| Corrano | — | 1 518 | 4.7 km |
| Azilone-Ampaza | 2 694 | 2 613 | 5.4 km |
| Zévaco | 1 000 | 1 203 | 5.5 km |
| Zigliara | 1 067 | 1 986 | 7.1 km |
| Moca-Croce | 1 467 | 1 858 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 187 k€–312 k€ |
| 120 m² | 333 k€ | 249 k€–416 k€ |
| 150 m² | 416 k€ | 312 k€–520 k€ |